一份新的研究显示，尽管地产市场陷入停滞，房价出现下跌，但房贷压力还、仍在继续升高。评级机构惠誉（Fitch）称，今年一季度大约有价值3500万元的贷款变成坏账，尽管去年底储行连续减息，但居民家庭仍疲于应对上涨的生活成本压力。

这项研究覆盖了今年头三个月的情况。

分析师们警告说，房价下跌可能会给市场造成更大压力，并表示拖欠贷款至少90天的业主人数可能增加。这可能会把贷款违约率推高至将近十年来的最高水平。惠誉分析师说，还款困难的案例也增加了。

在2011年年底，贷款违约率从1.57%升至1.6%，增幅低于预期。而在价值3740万元的证券化贷款市场上，自去年底以来，已经有总额超过1150万元的房贷出现违约。

证券化贷款市场——及贷款商将房贷打包并出售给投资者——占全澳1.3万亿元房贷市场的30%左右。

惠誉主管扎内西（James Zanesi）称，在过去八个月里，储行决定把官方利率下调1.25%，这意味着新借款人不太可能会陷入违约的境地。给予最新公布的人口普查数据，现在的独立屋中价相当于平均家庭收入的6.3倍，而2007年时为6.1倍。