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新预算未注资房市 潜在购房者「满心失望」

史旺的悭钱预算案对于疲弱的房地产和建筑市场给予了彻底无视,但澳洲房奴仍可期盼严峻的财政形势带来储行的减息安慰。

安保资本(AMP)首席经济学家奥利弗(Shane Oliver)说,联邦政府对削减支出、恢复盈余的决心可能会损伤经济增长,提高储行减息的几率。“新预算一定会损害到一大片经济部门,我们估计GDP会因此少掉1%左右,”奥利弗博士说,“这应该足够构成储行进一步减息的理由了。”

住房产业团体则抱怨新预算案没有对该产业提供任何直接刺激。澳洲平价住房协会(Australians for Affordable Housing)经理图黑(Sarah Toohey)认为,新预算案会让那些想买房的人“满心失望”。

“没有解决推动房价上涨的负扣税和资本利得税问题,就意味着澳洲年轻人在房市当中处于弱势地位,”图黑逐条分析道,“而没有上调租金补助,表示有超过45万名陷入住房压力的租户只能克扣生活必需品开销。

住房产业协会(HIA)资深经济学家哈维(Andrew Harvey)说,新预算忽视了疲弱的房市和建筑部门。“在一个各州和领地的新屋建设数量实际上都在下降的时期,新预算案未能提出任何新措施来振兴住房营建部门,”哈维表示,“没有专门的住房政策措施和住房供应方面的改革,居民住房营建部门只好继续拖累宏观经济,而澳洲越来越严重的住房短缺问题,也将会给购房者和租房者的家庭预算造成不应当的压力。”

而建筑师协会(Master Builder's Association)的观点则比较积极。会长哈尼施(Wilhelm Harnisch)认为,如果下财年预算真能扭亏为盈,就将向国际投资者传递出正面讯息。“这会表明澳洲有能力执行自律的财政战略,这会反过来突显澳洲在全球经济动荡中德稳健地位。”