现在澳洲房地产无疑是个买方市场。随着房价的下滑，计划购房者很可能会在未来数月里买到价廉物美的房子。
低迷的销售市场、积压的待售房屋、过低的拍卖清除率以及银行利率下调，这些对购房者而言都是利好的消息。 最新的联邦银行购房指数（Commonwealth Bank Home Buyer Index）显示，尽管在过去的一个季度里，房地产价值有所提升，但还不足以扭转市场的大趋势。 结合住房数据机构（RP Data）提供的资料，澳洲郊区的房价将会越来越划算，尤其是昆州和塔斯马里亚岛的郊区。 住房数据机构的全国研究主任劳立斯（Tim Lawless）说，目前全国有超过30万处房产挂牌待售，因此许多地方都变成了“买房市场”。 劳立斯认为，从联邦银行购房指数可看出房地产市场目前的状况对购房者有利。 “每个州府城市的房屋积压量都很大，意味着购房者有更多选择的空间。” 然而，在墨尔本、达尔文和堪培拉的部分地区，其房产市场仍保持平衡。 根据昆州和塔斯马里亚岛的房屋销售广告，这两个地区的房屋供应量超过了需求量，而其余各州也渐渐转变为买房市场。 相比之下，全国最强的卖方市场存在矿业发达的地区。 劳立斯说，鲍文盆地（Bowen Basin）、皮尔巴拉（Pilbara）和亨特谷（Hunter Valley）属于卖方市场。这里的房租价格相当高，而房屋空置率十分低。 维州的中央高地（Central Highlands）地区是全国首屈一指的卖方市场。 在悉尼，几乎所有的近郊地带都属于买方市场。其中以高世福-怀昂地区尤甚。 墨尔本的房地产市场正变得疲软。布里斯班大部分地方的房价都相当低。 阿德莱德的房地产市场是全国最平衡的。而柏斯市场的表现则低于平均水准。 该购房指数是通过比较房屋供应量和澳洲联邦银行房贷的需求量而得来的。 澳洲联邦银行是澳洲最大的房贷放贷者。 澳洲联邦银行房屋贷款总经理提醒购房者，应在交款买房前做好尽职调查和市场比较。 买方市场前十位： 1. Southern (塔斯马里亚)2. West Moreton (昆州)
3. Northern (塔斯马里亚)
4. Sunshine Coast (昆州)
5. Gold Coast (昆州)
6. Wide Bay-Burnett (昆州)
7. Mersey-Lyell (塔斯马里亚)
8. Eyre (南澳)
9. Far North (昆州)
10. Richmond-Tweed (新州) 卖方市场前十位： 1. Central Highlands (维州)
2. Pilbara (西澳)
3. Loddon (维州)
4. Canberra (首都领地)
5. Central West (昆州)
6. Melbourne (维州)
7. Darwin (北领地)
8. North Western (新州)
9. Perth (西澳)
10. Mallee (维州)
