10月22号星期六：初到里贾纳
下午4点15分北京至温哥华的飞机，到达温哥华后只有一个半小时转机时间，在北京机场和温哥华机场都是座的机场电瓶车，都是刚刚赶上飞机，汗!
当地时间的当天下午4点到达萨省省会里贾纳机场，小机场，人少，我们一出来就见到有个人，正是公司事先联系好的里贾纳接待人老Z!找火儿，没人在机场外面抽烟，甚至根本就没有几个人，找到一个在个大皮卡里的老外借火，有火儿!真好。
里贾纳城市不大，从机场到市中心南边四条街的住处只需要10分钟车程，老Z的接待站是一个两层半的独立房子，因为这里的房子近市中心，里贾纳市政府为了城市的发展，已经规划这块地区的房子可以开展商住两用开展家庭式的商业经营，老Z买下的这所房子以前是开画廊用过的，老Z则是买下开了个提供短期住宿的小旅店，老Z的小旅店即能接待短期住宿而赚钱，又能办理Gust House经营执照帮他本人解除省提名移民的创业条件，至少他是这么认为的。。。
安顿好行李后老Z带我们徒步去周边的Mac’s便利店买火机，一个最小的打火机要1.99加币外加10%的税，我们随后还去了Safeway超市买面包黄油和两个苹果一瓶花生酱一个烤鸡两盒Ready To Eat的沙拉回来做晚饭。。。
这是一个典型的北美小城市、小市镇，市中心周边的房子旧，没有给我们留下什么好印象，十月末的天气不算冷，据老Z说今年冬天来得晚些。。。
衷心祝老Z生意兴隆,日进斗金.
10月23号星期天：华人经纪带看房
时差反应很大，昨天晚上基本没有睡，上午被老Z指导走路去市中心找Dollar Rama购物，主要是为了买打火机(在这里一块钱三个大的)、洗头水(老Z不提供)刮胡膏等等，这么远的路又是徒步，从住处走到市中心Mall这段路真不好玩儿!市中心范围很小，大概就是北京CBD核心区的大小，也没有什么标志性建筑，只有两个个15层左右的玻璃建筑和一个中型购物中心，银行当然也集中在这里，徒步把这个市中心走遍也不会超过30分钟，的确是个小城市，人口不足20万人。
下午的安排是看房子，经纪人是一个老Z介绍的，来了几年的东北华人，此人按老Z的说法号称是里贾纳最好的、大名鼎鼎并且是懂建筑的本地的名人!“本地名人”经纪人带我们看了几个不同形式的公寓和一栋独立屋，里贾纳房子可真不便宜.可这是个仅仅有20万人，没有任何名胜景点的大平原小城市啊。
今天看了5个房子，都是老Z开车带我们跟着“本地名人”的车而不是按加拿大常规的地产经纪免费开车带我们看，一趟下来朋友已经在今天看过的公寓里面挑出来一个两个卧室1100平方尺(大约合国内按建筑面积的130平米)要价27万9千加币的共有产权公寓，毕竟朋友对这里不了解，看了还不错的公寓房还是很喜欢的，加拿大房产比较国内房价和产权制度当然好也便宜了，朋友当时号称要决定买了，那个“本地名人”经纪看到朋友这么好糊弄，一再表示里贾纳地方小房子不多，没有其他什么可以选的了，若不是我劝朋友再看看，他差点就被经纪催着买了。。。分手时要求“本地名人”给查询近期该楼盘交易记录以及是否还有其他类似可售房源、周边生活教育和人均收入、从事职业报告等等加拿大房产经纪人必做工作，也要求他再帮忙寻找其他20-30万加币，两个卧室的共有产权公寓，同时提出要求他提高服务的专业性并约好每天下午再看几个。
今天在回住处的路上看了户外用品商店，主要是朋友喜欢看户外用品和猎枪，我们也问了买枪和持枪的要求，拿了考枪证的联系电话。
晚上带朋友徒步去大街上的韩、日餐馆点了每人22.95加币的狗屁“吃够算”日韩餐，挺贵也难以下咽，中餐生意在这个城市一定好做!
10月24号星期一：步行再步行
上午老Z带我们徒步去市政府参观了市议会和市长办公室，在里贾纳的市议会拍照留念并在访客签字簿上留了言，又去了移民接待中心和移民英语培训中心、图书馆、市中心等地方拿资料、参观、拍照，回来路上看了看在市中心声援华尔街示威的一群流浪汉，一会过来个白人小伙子有病男问我们见过恐龙蛋吗，我说见过，他说他发现了一个小恐龙蛋，像鸡蛋那么大的，真奇怪，应该是很稀有，而且绝对不会是鸡蛋，因为30万年前还没有鸡。我说可能是先有鸡蛋后有鸡，你的恐龙蛋如果特别像鸡蛋，可能就是鸡蛋!那个有病男得到了启发，说是啊，也许30万年前有鸡蛋啊。。。
按事先约好的，下午又跟那个华人地产经纪(本地名人)看了几个房子，又是主要靠走!这几个房子与头一天看的相比都很烂，而且这个经纪也没有按照我的要求选择房子而是大有图省事，应付差事敷衍傻瓜的嫌疑，这次给我们找的都是我们住处附近走路能看的不符合我们要求的房子，还刻意表示出：“看见了吧，这些还不如昨天那些好吧，其他的也没有了，而且房子很容易卖掉，快定要快啊，不然这种房子也买不到了。。。”还拿出一份附近刚刚卖掉的房子资料号称本来这个还不错结果人家刚刚被买了。。。，这个房产经纪的态度和办事方式使我们下定了委托本地主流房产经纪服务的决心!
今天看房又是坐老Z的车而不是地产经纪的车，坐老Z的车不论干什么每天收费200加币!回来时去了本地唯一的华人小小食品店找中国食品，买了豆腐干、咸菜、辣酱、鱼丸、腐乳和豆豉鲮鱼罐头，主要是买了许多方便面以备客户不适应西餐，晚上就吃方便面了。。。这里的中国食品比多伦多贵70%左右，看来开个中国食品店有钱赚。
傍晚按电话索引约见主流房产经纪，电话说明购买和使用需求并约好一个西人女经纪Margarita后天见面。
10月25号星期二：开户和商务谈判
一早老Z带我们去 Bank开立省提名缴付押金特别专用账户，下午分别看了里贾纳最好和最差住宅区，傍晚与头天约好想要出售运营了10年的Little More运输公司老板洽谈购买他公司事宜。此处涉及商业机密，略去800字。
10月26号星期三：
早晨会见西人女经纪Margarita，果然还有很多符合我们要求的房子，而以前那个华人经纪却明确声称没有别的可选了，约好每天下午2点由西人女经纪带领继续看房，今天看了北区两个、东区两个和南区一个共5处公寓式房子，我们对北区的一栋连排别墅式样的两层带地下室公寓房很感兴趣。但是今天还有两个有租客的房子没有看到，需要后天才能看，约好经纪后天10点再看房。
10月27号星期四：
今天老Z带我们去了省移民办公室，在里贾纳的省移民办公室仅收取申请而不对外接待，这里的工作以处理技术类提名为主，虽然有几个处理商业移民的工作人员，但需要预约才能面谈。
随经老Z一再推荐，我们还是决定不看车行，老Z只好又带我们去里贾纳北面看了看住宅和印第安人聚居区，因为政府对印第安人的照顾政策，加上他们的民族习性等等因素，印第安人聚居区属于贫穷、懒惰和高犯罪地区，这里酗酒、吸毒和偷盗频仍。。。
下午与律师会面之前的时间去枪店看了看，准时去见律师，那个小白脸律师让我们至少等了45分钟，并且很明显的接受本地人插队到我们前面，朋友很生气，我只能好言相劝。
10月28号星期五：物流中心和Moose Jaw
开车前往Moose Jaw，路上看到了所谓的Transportation Hub，这个位于里贾纳西侧的物流规划中心据说是规划成利用本地铁路和公路向各方向通达的条件建立大型物流中转中心的，我们看到的情况是几条普通公路，几条铁路和一个巨大的空地，紧靠铁路部分有几个轻型结构仓库房和不多于100个货柜，看起来比起想象中的大型物流储运中心还差得远呢。
从里贾纳向西到Moose Jaw开车需要50分钟，这个小城市人口两万七，但是据说实际上有3万多人，这个萨省第三大城市实际上就是个小破镇子性质的城，除了早期华人铁路工人因为当时法律规定不得见人而挖掘地道而居以外，这里没有任何特点，这里就像里贾纳和我们周六抵达的萨斯卡通一样也是在一马平川的大地上、因为以前修造铁路而形成的城镇。
在Moose Jaw参观了老Z熟悉的陈姓便利店主的生意并进行了交流，陈姓店主从一句英语不会到现在的成功经营经历帮助我们建立了很多信心，至于那个地产经纪Bill带我们看市区和介绍城市发展规划等等真不值得提了。
本来早晨老Z就给账单了，从Moose Jaw回到里贾纳该跟老Z算账了，朋友住阁楼和我住地下室都被算为每天70加币，老Z更计算他在我们来到这里以后每天都全天陪同按每天200加币收费，这样一算我们欠老Z 2180加币，妈呀，这样的生意可是有点太发财了啊!我提到陪同按150，老Z不答应，仅仅按有个半天他没有陪同同意扣除100元，住宿同意减掉80元，结果还得给他2000加币，black man啊。
据老Z事后说,他陪同一小时才合25加元,跟送PIZZA的没什么区别,我们已经是占了很大的便宜了.这么好的地陪还想讨价还价?他的话我们不敢不同意,谁让人家是地主呢.但是为了节省在DOWNTOWN停车费而要求我们用走的方式去任何地方,我们的脚低板有意见了.
10月29号星期六：前往萨斯卡通
一早老Z和Z太太在房子里天翻地覆地搞噪音收拾卫生，好像全然不顾别人休息还没起床或有意把我叫醒似的，卫生方面倒是没见明显的改善，噪音方面足够把植物人唤醒，后来我们才意识到人家不放心我们头一天说好的存放些东西，为了锁门走时带着一个大门钥匙，今天来恐怕是试图让我们带走所有东西交清钥匙和借用的那个旧手机，是来检查我们是否破坏了他们房子和用品，是来看着我们离开的，至于头天说好的我们存些东西回来再取的程序当然被Z太太提出推翻并重新评估，大家热烈的讨论了一番是否有更佳方案，尤其是重点研究了是否可以为了离开时锁门而需要带着一个大门钥匙去萨斯卡通的核心议题。。。
10点刚过Margarita又来接我们看房子，今天安排看那两个有租客，前天不能看到的公寓，但是她和我们一见面就说了这两个房有一个已经有Offer了(有人出价了)只能看一个了，并且最让人沮丧的是那个我们仔细考虑并且购买意向强烈的两层连排式公寓也有Offer了，朋友很失望的样子，一再问是否还有机会，是否还有类似的房子等等。今天看到的唯一一个公寓楼内印度味道很重，不能考虑。
因为老Z明确表示今天要给太太办理护照延期而不能送我们去长途车站，经向Margarita 要求，她很痛快地答应12：30来我们送去长途汽车站，我们煮方便面就着豆豉鲮鱼罐头当午饭，准时搭Margarita的车到长途汽车站买票等车前往萨斯卡通。
长途汽车准时一点一刻发出开行近3个小时到达萨斯卡通，途中停在一个破烂加油站旁休息10分钟抽了支烟，依我看主要是司机需要抽烟才停下，因为车内有厕所且不用加油，而后一段路程如同前半段一样，我又打了个盹，之间间或醒来的时候问临座的朋友看到什么风景没有，他说“你看一眼车外面，都和这个一样”。
Y姐四十多岁戴眼镜，身着纯正中国版本粉红色开身毛衣，她带着“有自己的公司”，主要“是从事建筑和装修业务”的，不会说英语而且汉语也好像说不明白的，号称英语学得非常快的弟弟(装修帝)如约在萨斯卡通汽车站接我们到事先说好的Town House住处，这个旧房子里面除了客厅有个明显是捡来的破沙发，一个锁起来不让进的主卧室以外，楼上两个小卧室里有两付不配套的床垫子和旧被子和也是捡来的破小桌子以外什么也没有，是个地地道道的破旧空房子，房子主人，三十六七岁的眼镜女在这里等我们，她说是刚买了其他房子搬出去，我们来得突然时间仓促还没来得及准备，我要求至少有网络有电话和简单餐具，她们去办了，回来时带来一个旧锅、两个不一样的猫狗食碗和三双旧筷子、四个一元店的塑料杯，我们一起设好了网络和一个原来Y姐用的I Talk BB电话，眼镜女在Y姐的主使下跟我们要800加币押金，押金?为什么?说是怕我们损坏物品!我们当然做了努力要求提供与每人每个房间70加元相应的设施和服务或者降低收费，Y姐当然是毅然决然地站出来，再次展现出即和善又执着、即有理又有节的谈判技巧否决我们的请求，无奈按人家的要求付钱，可是眼镜女收了钱还不会写哪怕是中文的收据，紧接着Y姐就带着她的装修帝要求跟我正式谈，谈诚意、谈能力、谈决心、谈收费、谈不贵、谈收费。。。还谈到如果把考察项目加上商务计划交给她做绝对没问题但是她要收费四万加币的态势，至于简单考察陪同方面，Y姐要求每天用车收费100加元另加她或(工作日她要上班，就是她那个不会英语的弟弟)陪同考察每小时20加元! Oh My God!每天260加元!约她明天做一天试试，晚上跟朋友讨论感觉太贵，打电话通知不让她干了。
10月30日星期日：找租车、约经纪、中餐、闲逛
住处离8街商业区很近，去网上看到步行可达到地方找租车店但是还是太远，决定回来电话联系，午饭是中餐，过得去，回来逛Mall，休息，再走出去溜溜近处独立屋居住区。Margarita介绍的本地经纪Lorri联系上了，约好明天9点来接看4个房子。今天轻松。
10月31号星期一：萨斯卡通看房
金发碧眼的经纪Lorri早晨9：00准时来接我们去看房，今天她给安排了4个房源，都是两层有3个卧室带地下室的连排别墅，看来她对我们的要求理解得很到位，这样的房子无论是分租还是整租都很合适。
今天看的房子除了一个是新房不适合出租，一个是印巴人居住的房子味道不能接受，我们很喜欢后面的这两栋，决定挑选一个下单，虽然其中一栋有车库而后一个没有，但是因为最后看的这栋格局是客厅与厨房饭厅分开，而且房子比前一个新10年，性价比很划算，朋友决定出价买，回来就做文件正式出Offer，傍晚等卖家回复Counter Offer然后又还了一次价，卖家接受!
11月一号星期二：办理开户和贷款
本来订好今天10点租车前往商业目标地，谈判收购事项并进行其他项目的考察，但是因为房子事情更急，所以先步行去Lorri联系好的银行办理开户和申请贷款手续，计划办完手续就近去租车点取车去市区，今天风大，气温只有零度左右，从住处到银行步行走了整整半个小时!完成银行手续后贷款经纪开车送我们去租车点，人家说没有车了，只好回家，下午Lorri又来取了检验房屋的收费，累了不出去了。
傍晚Y姐带着她的团队主要成员眼镜女和装修帝突然按响了门铃来要钱，怕我们不付房租?不是有押金吗?
11月2号星期三：乘公交去Down Town
按昨天查好的公交车路线，早晨先去对面的Macs买汽车票，然后就近在8街搭5路公交车直接到达萨斯卡通市中心的公共汽车总站，这个城市不大，20分钟左右就抵达市区总站了，从市中心的汽车总站步行到约好谈判的商业目标地、约好下午见面的律师楼和到达回里贾纳的长途汽车站都在步行10分钟左右的距离范围内。
在萨斯卡通市区我们首先访问了事先约好谈判收购的目标 Store，店面经理Cathy 很热情，她是业主太太的亲姐妹，自从这个门店开业她就一直在这里工作，Cathy干活很麻利，与她的客人互动也很得体，她按老板Tony的事先安排，给我们打印了全部从开业到现在的财务报告，回答了所有我们关切的问题，尤其是关于这个商店换老板以后她是否留下工作的问题，经我两次询问她的回答都是肯定的，很好，因为这对商店换老板后能否保持正常运营非常重要。
萨斯卡通市区还有个对企业创业移民申请人特别重要的政府机构，这是该省移民办公室认可的提供讲座，培训新企业创业人的机构，我们获知这里每星期三举办讲座，但要求提前一周在网上预订讲座，如果能参加这里的讲座和培训，这个机构可以提供培训证明用于辅助移民申请，可惜我们事先不知道，这次无法参加培训了，很遗憾。
午饭在Tim Horton 解决后如约抵达律师办公室会见Michael律师。Michael是个大个子秃头，倔脾气的那种人，他是中国律师楼的合伙人，对中国人前来萨省投资创业表现出热烈欢迎的态度，因为朋友的房产交结日期还远，律师楼还没有开始准备法律文件，今天的会面主要是规划和解答客户回国不在本地情况下房产交结过程中的各类文件和款项如何办理，朋友如何解决不能当面签署相关文件的问题，会面进行了20多分钟，我们对一切环节都作出了最合理的安排，明天还需要跟贷款专员Matt先生会面一次委托他办理购房首付款的支付事务，房屋交结工作将会顺利解决。
离开律师办公室去长途车站探点购票，买好了周五回里贾纳的车票搭5路公交车回营路上与朋友各自买了给自家人的礼物回住处休息。
11月3号星期四：整理工作
今天有很多银行和房屋过户的事情要办，一切顺利，还联系到了BMO在市中心总部工作的路小姐，就是与贷款专员Matt熟悉的那个在同一间银行市中心总行工作的华人，电话约她傍晚过来面谈。
傍晚路小姐如期来访，谈了很多，尤其是她推荐了一个我们可以委托以后帮忙在萨市做接应的年青人。她一走我们马上电话约谈，时间不等人，早几天该多好呀。
11月4号星期五：回里贾纳
早晨跟路小姐介绍的年青人会面，收拾东西打扫卫生就该去市中心的长途汽车站了，一切顺利，抵达里贾纳时老Z免费来接，今天老Z表现出难以掩饰的挫折感，一问才知是租房遇到了令人不愉快的房客，劝慰他这种生意难免的。。。
老Z说他的房子里又住进了一个来考察的，是北京来的，只住宿不需要老Z陪同考察，他的移民公司有别人带考察，我们吃完晚饭就盼着那个人回来跟他交流考察心得，那个人回来了，只是简单打了招呼说9点去赌场就回房间睡去了，恐怕也是时差反应，他说来了四天，一共再这里停留九天。。。什么?九天?不是十个工作日???
晚上九点半有人按门铃，以为是那个人的陪同接他去赌场，结果却是那个华人(本地名人)地产经纪，跟他打趣开玩笑说他不教人家好，要带人去赌博，他没明白我们所云，且明显表现出很不情愿，或者是不好意思见到我们的样子，马上上楼找那个人，谈话声音有意放低，我们还是能听见那人签买房协议了。。。本地名人真行，老Z为何都是介绍这个人给考察的人买房?
一会前面突然闯入一个人来，一定是那个地陪男过来带那个人去赌场的，这个地陪男突然窜进来也不敲门，很没教养，我很严厉地说他：“要敲门”他倒是道了歉，快步上楼去了，楼上的买房合同已经签好，正闲聊着，接人去赌场的到了。。。配合得真好!
正如我们所料，那个去赌场的直到凌晨3点多还没回来，看来是要通宵豪赌了。
11月5号星期六：温哥华短游、回京
早晨赶唯一的一班飞机飞温哥华，按事先约好的老W来机场接我们利用转机的间隔时间做两个半小时的温哥华乘车游览，号称温哥华老W的这个人在温哥华的华人聚居区有个房子改为家庭旅馆并专门做这些接送、住宿生意，他说房子有六个卧室，相信一定是改多卧室而成的，说每间收费35至50加币如果住3天以上免费接机。。。
老W说他定居温哥华7年了，一边开车带我们走马观花，一边大侃温哥华房价多么的贵，如同所有来过温哥华的人一样，我们对温哥华的风景和气候以及都市风光等等都印象很好，温哥华作为加拿大第三大城市，世界著名的宜居城市依山傍海，的确是个好地方，是个不可多得的享受生活的地方。
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温哥华的华人，如老W介绍的，好像根本不屑于融入主流社会，况且这里也没有什么实体经济，主流社会的文化在温哥华被极大地淡化了，定居温哥华的华人们比定居其他地方的华人而言似乎多是有足够的钱，不需要学习或工作的那些人，他们是不需要理采什么主流社的，华人比例在温哥华也很高，华人移民好像已经给温哥华植入了其他社会文化，我们在机场等待搭乘回北京的班机时如我以前对温哥华华人的印象一样，还是满眼看到本地华人开好车，追求名牌和高档奢侈品的气氛，温哥华这个城市充满了金钱、虚荣和物欲!
后记：
这次萨省考察历时两个星期，获得了丰硕的成果，我们也犯了几个经验不足的错误，首先我们设计的考察路线不应该是以里贾纳为主，而是应该以更具有商业气息的萨斯卡通市为主要目标地。其次是应该接受以往对海外非主流华人了解的教训，不应该依靠当地非主流华人来主导考察和商务谈判，尤其是在购房、律师、会计师和商务项目设计谈判的重要方面，以后要杜绝或尽可能避免接触和委托那些心术不正的当地非主流华人。
其实评判当地华人是否为融入主流或非主流的标准很简单，那些在美、加努力学习上过大学，在主流社会有正职的工作或在校认真攻读的，只要是融入、或正在融入主流社会的华人一般就不再想，也没必要做那些碰瓷拼缝捞钱的事情了，而反观那些不想也不可能融入主流社会，没有也不计划接受主流社会的正规教育的华人，为了捞钱当然难免要在新来的华人同胞身上打主意，因为这种人不会或者也不可能讲好英语，根本没有能力与主流社会交流，找不到主流社会的工作，没能力打老外的注意，全部心思就是打新移民同胞的主意了!
