扩征房产税，大陆有关部门正在准备。图为位于上海黄浦江畔的一处住宅楼盘。

    　针对近期房市回暖，《人民日报》日前撰文呼吁「房市调控要有弹药」，业内人士对此一度猜测，该「弹药」一方面可能是取消商品房预售制度；二是加快推进房产税。针对第一种猜测，住建部已于2日澄清属「谣言」。不过关于扩征房产税，有关部门一直在进行相关准备工作。

    　技术及舆论都做好准备

    　《21世纪经济报道》披露，一个来自中国估价协会的近期通知明确指出，「为搞好应用房地产估价技术加强存量房交易税收征管，并为开征房地产税做好批量估价技术准备，国家税务总局组织来自36个省市的71名税务系统工作人员在人民大学学习。希望9月17日至11月9日期间能到房地产估价机构实习，一方面了解房地产估价过程，一方面加强与房地产估价机构的联系。」

    　大陆财政部财政科学研究所副所长王朝才表示，这说明决策层已在为开征房地产税做好技术准备；外界认为，目前大陆正从技术上及舆论上共同加速房产税的推动时程。

    　知情人士透露，早在今年3月，大陆财政部与国家税务总局已被国务院高层示要求，结合住建部的个人住房信息系统全国联网，总结评估重庆、上海两地征收房产税经验，尽快订出一个全大陆推广的试点方案时间表。

    　在该批示后，财政部和国家税务总局正在低调加快房产税推进进程。目前除已试点的上海、重庆，最有迹可循的是深圳。

    　仍未知何种税制

    　前不久，《深圳市土地管理制度改革总体方案》经特批先行先试。其中也提出要完善土地收益分配调节，核心在于改革大陆现有土地税费，让地方政府可以对开发商囤地获取的超额利润进行二次征收，即开征不动产税和闲置税。

    　不过，至今房产税要用何种税制仍是谜团；大陆财政部财政科学研究所所长贾康前不久曾对外透露，房产税改革在推进过程中，仍会按两地试验的基本精神，只调节高端，遵循「抽肥补瘦」的原则。

    　贾康还提出，对于如何有效控制投机性、投资性需求，要充分发挥税收杠杆作用，除在交易环节严格依法征税外，还要在保有环节征收房产税，这正好是大陆现有制度的一项缺失。

    　对此，王朝才表示，房产税应该不会在明年3月前推出，「这段时间政府最主要的是要保证平稳过渡。」