这个名叫绿景公馆1866的楼盘，位于深圳特区二线关口外的郊区，虽然前日(7日)绿景公馆并未有千人齐集买楼的哄动情，但当天即使只是售楼中心开张，未正式发售，仅接受买家登记，但仍然吸引到至少近400人前往。

本报记者当日中午以买家身分进入该售楼中心，只见登记簿上已排到380位左右，而中心大堂座无虚席，还有不少准买家在大大小小的贵宾房听职员讲解，楼盘模型旁也站满人，估计当时整个售楼中心应该有200多名慕名而至的市民。

有销售代理表示，楼盘最快也要到月底才正式发售，前期推出800多个单位，目前连售价都未有，而准买家当日只能登记及作银行信用评估。对于未有售价又未能买楼都可以吸引到那么多人，该职员说或多或少跟两次减息有关，而他们实时提供银行信贷评估，也是借减息增加一些卖点。

观望气氛变 掀新一轮抢楼潮

买家之所以愿意未开盘先排队，主要是观望心态有改变。其中李先生一家便说，上次减息后深圳曾出现千人抢楼的盛，担心今次再减息又会引发新一轮抢楼潮，令楼价反弹，所以决定考虑入市。

另一买家庞太太则表示，深圳楼价升易跌难，减息对按揭成本减轻的实际作用不大，反而怕因此成为开发商加价理由：「你看这楼盘连标价都未有，可能是想看减息后市场反应才决定售价，如果太贵，就算贷款还少了，也是买不起」。

中原地产中国区总裁赖国强对本报表示，对比上月减息，相信今次深圳及至全国的楼市回暖情会有所放缓，成交亦不会短期大幅增加，「平价盘上次已卖得七七八八，而中高价盘会是睇的人多，买的人少」。而深圳中原地产副总经理贺晓丽亦指出，人行再次减息可能促进第三、四季度深圳楼市热销。

代理续看好 成交看涨

至于其它城市，中原地产广州项目部总经理黄韬称，过去两天广州楼市也同样火热，其中深圳航空旗下位于广州花都市的一处新盘，在周六(7日)开售，「当天就卖出200多套，占总房源的八成，晚上也出现排队买房的现象。只是房价每平方米在1万左右，比我们的预期为低。」黄韬表示，由于有新盘开盘，上周末广州总体看房量按周上涨近50%，成交也上升10%。

北方则见楼价有反弹，中原地产华北区域总经理李文杰表示，由于一部分便宜的房源已经被消化，整体楼价有所上涨。李文杰预期，楼市反弹可能还会持续一段时间。