最新的人口普查数据显示，由于更多澳人被迫放弃独立屋，转而住进公寓房和排屋，悉尼公寓房和其它高密度住房的数量比澳洲其它任何城市都要多。

　　自2006年人口普查至今的五年内，由于高昂房价迫使居民搬进人口密度更高的小区，悉尼独立房比例从60.9%下降至58.9%。现在悉尼27.6%的私人住宅是公寓房，此外在所有房源中排屋和公屋也占了12.8%。只有在1974年飓风后重建的达尔文能与悉尼相提并论，该市的独立房占所有房源的60.3%，公寓房占21.2%。

　　柏斯76.7%的住房为独立房，只有12.4%为公寓房；布里斯本的独立房比例为77.6%，公寓房占12.8%；墨尔本的独立房和公寓房比例分别为71.1%和16.6%。

　　新南威尔士大学城市未来研究中心（City Futures Research Centre）教授拉道夫（Bill Randolph）对悉尼独立房比例下降的速度十分诧异。“这些独立房不可能消失，所以唯一的解释就是它们被改建成为排屋了。”

　　排屋规划公司Urbis总经理John Wynne称，近几年，悉尼居民更易于接受高密度住宅，这种趋势在本次人口普查中被证实了。他对人口普查的相关数据进行分析后发现，过去五年内，大悉尼地区的中等和高密度住房增加了15.3%，但同期内独立房的数量只略增2.3%。“大多数新公寓都建设在市中心和悉尼南区，不过现在Camden至Kuringai地区也开始出现越来越多的新公寓。”

　　而悉尼人的住房类型仍以大型住房为主，其中39.9%的住房为三居室，29.4%为四居室以上，只有22.5%的房产拥有两个卧室，而单居室住房比例只占5.6%，卧室兼起居室的房屋仅为0.7%。

　　悉尼东区的Waverley堪称是全国地方政府区域中人口密度最高的，该区公寓房数量占住房总数的60.5%，而悉尼CBD的公寓房占比为94.3%。

　　虽然悉尼现在的住房营建率已降至史上最低的水平，人口普查却发现该市还有大量住宅空置着。大悉尼地区共有172万3053万套住房，其中12万1523间（即7%以上）为空置屋，全州空置屋的数量则逼近26.5万套。

　　新州无房可居机构（Homelessness NSW）主管Gary Moore之处，空屋数量在过去五年又新增了7000间。只要把其中10%的空置屋拿出来让新州2.7万无房者居住，新州无房可居的压力将大大缓解。