（Palm Beach的Kalua于本周卖出2300万的高价）

高端市场领头 房市渐复甦

悉尼房产的人气度似乎已经恢复了，两家独立的分析机构都表示，3月季度该州府的房价上涨。

澳洲房产监察机构（APM）于周四公布的一份数据显示，悉尼的房价中值上升了1.4%，这是自去年6月季度以来的首次升值。去年6月季度的房价跃增2.5%。而PR Data-Rismark于数周前公布的季度数据显示，3月季度悉尼的住宅物业获得了1.1%的增长。

增值的多为高端市场的物业。APM的高级经济学家Andrew Wilson称，高端市场的情况之所以会改善，主要是由于“人们意识到现在是买入的好时机”。

Wilson称，这些数据是两年来最好的季度结果。与此同时，从去年年末起，房产拍卖清盘率也开始稳步上升，而1月份和2月份的住宅物业贷款中，自有住房所占的比例比去年同期高出了20%。“自去年9月季度的低点后，房价显然已有所提高。1.4%的涨幅已经是相当有力的回升了。”

Forsyth Real Estate的James Snodgrass称，在他所服务的中低北岸地区，已经出现了这一“范式转移”（paradigm shift）。他称，现在有越来越多的人参加拍卖会，而200万元以下的房产也获得了更好的卖价，有些时候，这类房产甚至比去年同期多卖了3万元。

Snodgrass称，“（悉尼）房市发生了很大的变化。我想人们已经厌倦无止境的等待了。他们认识到，生活还在继续，而欧洲和美国也没有崩溃。”

在悉尼东区，BradfieldCleary的Bob Guth也注意到，200万元以下的房产出现了小幅增值，尤其是125万元以下的住宅。但是这里的买家仍对价格相当敏感，并且认为目前的房市是买家说了算。“他们都希望能找到真的屋美价廉的物业。”

Raine & Horne Double Bay的Michael Pallier称，他所在区域的房价相对稳定，“没涨也没跌。”