随着全澳州府城市的拍卖成交量出现显著下跌趋势，业主越来越不敢举行拍卖会售屋。

以往，对那些拥有独一无二高尚物业的“心机”业主来说，举行拍卖绝对是吸引大量人流的理想手段。但RP Data分析师库舍尔（Cameron Kusher）表示，当前拍卖会的成交量一直处于“稳定下跌”当中。

“我想这反映了高端房市的表现一直最为疲弱的现实，通常，会举行拍卖的总是那些独具特色、价格较高的房子。”库舍尔分析道，“如果你观察去年绝大多数时候和今年年初的情况，你会发现悉尼或墨尔本（通过拍卖会）把房子卖出去的几率基本上是一半一半，相比其他州府城市而言，成功率要小得多。”

“也许人们觉得一半一半的成功率根本不值得他们额外花那么多钱打拍卖广告，所以他们宁愿选择以私人协约方式卖房。”

澳洲房产研究所（REIA）所长贝内特（Pamela Bennett）说，拍卖成交量的下滑与当前有能力竞拍的人士数量减少有关。“人们是否拥有足够的财力和十分稳健的财务状况，可以毫无顾忌地前去竞拍，这会对拍卖会产生巨大的影响。”

在昆州东南部经营Jason Andrew Auctionneers拍卖行的安德鲁（Jason Amdrew）说，他相信拍卖会的场数正在上升。“不过…数据是非常明显的，人们像躲瘟疫一样地躲着拍卖会，”安德鲁表示，“人们不愿选择拍卖这种销售方式…因为很多拍卖会的成交率都跌到了20-30%左右。”

“就因为卖家的期望发生了如此巨大的转变，去年的清盘率掉得离谱，地产中介也在这一过程中灰心丧气了。”安德鲁说道。

悉尼置业者明显活跃

秋季来临，悉尼房市迎来了一个令人深感鼓舞的开端，尤其是受益于官方利率继续保持稳定。置业者的活跃度相比去年年底明显提高，去年十一月和十二月，周末清盘率平均为50%，今年的平均值则是55%。

前一周更是出现了典型的复活节前周末拍卖高潮：拍卖物业的数量创下近18个最高值。在潮涌的上市物业面前，市场的反应相对冷静，写下了54%的清盘率，还不到今年的平均水平。

房价也开始显露出上扬的早期迹象，尽管澳洲房产监测机构（APM）公布悉尼独立屋中价在截至二月底的三个月内下降了0.8%，但悉尼四个区的中价已经录得上涨。领涨的是中央海岸地区，中价上升2%。但悉尼市和东区依然表现不佳，三个月内贬值9.5%。

置业活动增加还可从统计局数据中获得进一步验证：一月份新州现房贷款数量年比剧增了23%。