澳洲国民银行（NAB）市调发现，在今年房价继续下跌的大格局下，维州房市的表现比其他任何一个州都要糟糕。而该银行所访问的业内专家也都异口同声地唱衰维州房市，预测当地房价将持续下跌，并且明年的跌幅将超过其他州。

尽管NAB的报告并没有提供详细数据，但RP Data上个月的市调结果显示墨尔本的独立屋中价在去年重摔了6.8%之后，差不多剩下49万元。

参与NAB调研的房产专家认为，来年维州房价很可能还会下滑1.5%。

与此同时，官方数据披露全澳二月份获批的自住房贷款数量减少了2.5%，连续两个月递减。虽然实际减幅比许多经济学家所预测的平和得多，但剥离了“再融资”案例后，新发行的自住房贷款数量大跌了4%。

此外，统计局数据显示，为新建住宅提供的贷款数量暴跌了10.4%。

根据NAB数据，今年一季度全澳的租金回报率也跌入负值区间，至负0.2%。这是澳洲大陆诸州有史以来最凄凉的业绩。

NAB首席经济学家奥斯特认为，维州房市之所以这般昏天黑地，原因很可能在于制造业的裁员危机扩大和消费支出消沉。“他们（维州人）倒不太担心利率。他们愁的是他们的饭碗——而当人们发愁失业的时候，肯定不会把钱花在房子上。”

奥斯特预计，如果联邦政府以预算盈余为目标，而非投资振兴建筑业，那么房地产业就将遭到严重打击。住房产业协会（HIA）的首席经济学家达尔（Harley Dale）便警告说，政府的盈余承诺“存在对经济造成严重损害的风险”。