正如Creedence Clearwater Revival乐队灵魂人物John Fogerty上周末在拜伦湾（Byron Bay）所唱的蓝调歌曲一样，气氛十分活跃、真正能应和的人却不多，澳洲滨海房市也面临着类似的状况。沙滩及腹地的风景依旧美丽如昔，但由于旅游行业的景况日益惨淡，加之营建部门几乎静止不动，滨海房产的价格自全球金融危机以来便朝着下坡路“坚定”地走下去。

　　以距离黄金海岸以南40公里处Kingscliff的一栋房产为例，它现售价为31.9万元——比当初购物价整整低了25万元。附近也有很多房产掉价了20万或更多。

　　目前，悉尼拜伦湾房产的待售时长已经延长至234天了，房产被“大杀价”已成为家常便饭，而管有承按人（mortgagee-in-possession，即在债务人违约时取得抵押品的受押债权人）销售案例愈发常见。

　　连中介公司也不得不承认房价正在下降。以上周末上市拍卖的昆州东南部Currumbin Valley一栋房产为例，中介称“现在这栋房产变得越来越平价”。中介商在该房产的广告中称：“这栋房产的主人急需返回悉尼，因此必须尽快将其脱手。”虽然中介已经为该房产安排好了拍卖，但出售方却迫不及待地希望尽快达成交易。“不要等到拍卖会才决定购买它，现在就出价吧！”

　　很多人认为，屋主着急将房产脱手是肯定的。在这些物价连番上涨的地区，房价已经高得令人眩晕。若未出现全球金融危机，澳洲很多这样高房价的滨海房市根本不会意识到房价高得多离谱。虽然现在房价下跌令很多人神伤不已，但或许可以拯救滨海房市免于自我毁灭。

　　正如都市房市正忙着“返回平衡”（又称降价），滨海城区的房市也不例外。新州北岸Kingscliff房产中介Ray Real Estate的主管和执照负责人Greg Allan称，经过四年的痛苦期，他认为房市现在已经触底了。最近经由他手出售的地块售价大约在20万至32万之间。“这些的地块在全球金融危机前的售价至少在45万元至70万元之间。”

　　有意思的是，Allan指出现在的买家几乎都是本地人。由于布里斯本和悉尼人暂时撤出房市，该区的房价终于回复到真实水平上。

　　但现在，滨海房市能否止住跌势仍不得而知。与此同时，卖家却不得不以低于预期的价格——甚至是买入价忍痛出售，他们现在正面临着John Fogerty歌词中所唱的困惑“谁能停住雨水”。