统计局周二公布的数据显示，1月澳洲房贷审批数量下跌1.2%至47,768份，而同期房贷总值季调后也降低2.3%至207.32亿元。此外，12月房贷许可证数量下修至48,370份。

　　经济学家原本预计1月的房贷审批数量应该维稳不变，但它却遭遇了自去年3月以来的首次跌落。联邦银行资深经济学家沃克曼（MichaelWorkman）指出，数据反映出储行降息举措对市场的影响不大。“我们一般都会预计减息好处需要一定的时间才能渗透房市，但这个速度也太慢了。”

　　沃克曼同时表示，此次结果并不会给储行带来烦扰。“鉴于营建活动持续低迷，因此房贷审批速度减缓不太可能给储行造成困扰。如果借贷比率真的大幅上升，很可能将对房价形成影响，这未见得是件好事。”

　　CMCMarkets首席市场战略师麦卡锡（MichaelMcCarthy）称，12月房贷许可数量劲升7.5%的强势表现反映出投资商已经对储行年末调息做出回应了，因此1月稍微有所下降也不足为奇，这并不能反映出市场的总体疲弱。

　　麦卡锡预计2月的读数将有所好转，尤其是在商业贷款板块。“房市当然距离井喷还有很长一段距离，但现在投资商的信心已逐渐回暖，将于今年内逐步回归房市。”