多伦多是北美洲之中拥有最多共管柏文的第2大城市，仅次在美国纽约之後。图为密西沙加市的新建柏文地标。

安省房地产委员会（RECO）提醒准买家，若放弃了包括验房和申请贷款等购房条款，可能因此而导致严重的後果。

有关多伦多的房地产市场因出现泡沫而即将降温的说法时有所闻，但根据最新发表的统计数据，多伦多在今年4月透过多重放盘系统(MLS)挂牌待售的房屋多达16,436间，其中有10,350间房屋被成功出售，成交量与去年同期相比慍升了18%。

与此同时，多伦多的二手房在今年4月的平均房价已大幅攀升至517,556元，与去年同期相比上涨了8.5%。

成交量和房价同时走高，标?多伦多的房地产市场继续保持炽热。不过，房地产市场的分析员拉比都斯(Ben Rabidoux)认为，多伦多楼市的最大问题在於柏文市场，多伦多在近期挂牌待售的房屋供应量增加，以及新建柏文单位每平方英尺的价格在今年第一季度下跌，均显示多伦多正在步温哥华楼市的後尘。

最新发表的统计数据显示，在温哥华和多伦多这两个加拿大最大的房地产市场，二手房的平均房价在今年4月继续走高。其中，温哥华的二手房在今年4月的平均房价高达683,800元，与去年同期相比上涨了3.7%。至於多伦多的二手房在今年4月的平均房价已经大幅攀升至517,556元，与去年同期相比上涨了8.5%。

然而，温哥华与多伦多在房屋成交量方面相差甚远，显示两地的房地产市场正朝不同的方向发展。其中，温哥华在今年4月透过多重放盘系统挂牌待售的房屋，多达6,056间，其中有2,799间被成功出售，成交量与去年同期相比下降了13.2%。

相比之下，多伦多在今年4月透过多重放盘系统挂牌待售的房屋多达16,436间，而其中有10,350间房屋被成功出售，成交量与去年同期相比慍升了18%。

对此，房地产市场的分析员拉比都斯指出，温哥华在今年4月挂牌待售的房屋，在数量上与去年同期相比上升了3.6%，但当月的成交量下跌，其走势值得关注。因为待售房屋的供应量增加有时是市场达到顶峰的怺象，人们急於透过抛售来获利。

如果出现供大於求的局面， 温哥华的房地产市场将成为买方市场，即使房价依然居高不下，但房价继续攀升的可能性较低。

在拉比都斯看来，多伦多在今年4月挂牌待售的房屋，与去年同期相比增加了15%，是一个较新的趋势，恰巧是温哥华的楼市在1年前的写照。至於多伦多房地产市场的最大问题在於柏文市场，因为从今年第一季度的情况来看，多伦多新建柏文单位每平方英尺的价格自2009年以来首次下跌。

他说，多伦多房地产市场的情况，令人感觉是温哥华在18个月前房地产市场演变的翻版。

值得一提的是，根据多伦多地产局在本周发表的新闻通告，无论是多伦多市还是周边地区，买家对於独立屋的兴趣依然非常浓厚。