被抢高价成交位於北约克惠柳第Dudley 300号的平房及位置图。

加拿大地产商会公布最新数字，加国2月楼价按年升2%，而多伦多更取代温哥华成为楼市的火车头，而地段广阔的旧式多伦多平房(Bungalow)更成为抢购战中的热门货，最近北约克央街夹芬治路一带一间不太起眼的平房，开价76万，抢至118万成交，而夺宝的买家是一名来自中国的留学生，父母都在国内。

多市房市一路火红，有华人地产经纪便指出，房价增值的速度甚至还快过「苹果」公司的股票。

上述的抢房例子屋盘在上述交界附近惠柳第社区(Willowdale Community)内的Dudley 300号。据卖家的经纪安迪生(Michael Anderson)指出，共收到4张出价过百万的「Offer」，争夺过程是吵吵嚷嚷的。

他又说，对於部分在本国赚取生活的加人来说，他们是激动的，因为他们被摒出市场外，亦有部分感到忧虑，感叹如何能够敌得过这样的出价。

安迪生并未有透露买家的具体状况，只表示留学生父母都在中国经商，另外在美国三藩市有生意。

另一位经纪Brad Lamb并不认为楼市火红要怪责外资，抢平房的炽热状况归咎於「物以罕为贵」的道理，独立屋供应量不多，多市可以建独立屋的地皮愈来愈稀少，不少买家只能退而求其次选择共管柏文单位。

另一间两年升值近90万

谭姓地产经纪前几日刚刚帮助一位卖家谈成一笔生意，将位於湾景路夹芬治路地区Forest Grove Drive的一座平房成功卖出，售价为253万元。而这座房子在两年前购入时，买入价仅为165万元，两年时间升值近90万元。

「屋主买屋後住了两年，只是维修过房顶和车库门，其他一点都没动，两年後就升了近90万元，你说是不是比买「苹果」公司的股票还赚得快?」 谭姓地产经纪 谈起这笔成功的生意，欣喜之意溢於言表。

另外，另一间地产公司马姓负责人便指出，去年该公司经手的过百万元房屋买卖有263宗，其中有4成是现金交易，「Offer」不带任何条款限制。

马姓负责人来自中国郑州，原本是一名精神外科医生，他创办的公司有65%经纪都来自中国，而他们的客人绝大部分都是移民本国的华裔新移民。

谭姓地产经纪认为，这些富豪买家前来加拿大是想寻找一个安稳的投资居住场所。「中国大陆经济发展迅速，但政局不是十分明朗，有钱人外流已经不是新闻;中东地区又是茉莉花革命，又是伊朗核危机，有办法的纷纷出走;原苏联加盟共和国的那些人也是差不多的道理。」

加拿大经济平稳吸引

「加拿大的多元文化政策很成功，经济又一直保持平稳，自然灾害也少，既没有地震，很少有龙卷风，日子很安稳，所以很多人过来。」

除了外来买家数量激增，本地买家的需求也很强劲。「那批婴儿潮出生的一代开始步入老年，很多人想买平房，这样就不用上下楼。而条件优越，数量较多的平房，都比较集中在惠柳第社区一带，内外都抢，房价自然上涨。」

谭姓地产经纪称，而多市传统的富豪聚居区如罗斯戴尔(Rosedale)社区，并不受中国大陆买家的欢迎。

「这些买家是有钱，拿千多万加元买豪宅不成问题，但如果因为英语不好，和周围邻居都没有交往，打四圈麻将都凑不够人，岂不是很无瘾?而且这些买家都喜欢新房子，上千万元买下一座有80年历史的房子，他们绝对不干，反而觉得你这个地产经纪是在骗他。」

资深经纪：调整至多减一成

从业近30年的  谭姓地产经纪 ，以前所经历过的类似的房市暴涨是在1988年至1989年间。「当时大批香港移民担心97回归跑来加拿大，推高了房市。但那时银行利率高达百分之十三、四，跟现在只有两个百分点完全没法比。後来在1990至1996年，房市就一路跌，跌去三成。现在我估计，就算有调整，顶多也是减少一成。」